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公积金贷款利率是多少,商业贷款和公积金贷款利率差多少

日期:来源:公积金贷款利率是多少收集编辑:网贷平台排名

商业贷款和公积金贷款利率差多少

看你要比较的年限。

1、目前银行公布的商业贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。

2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。

资料拓展:

1、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

2、银行贷款利息的确定因素有: ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类: 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

资料来源:百度词条贷款利率

公积金贷款利率多少了

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75% 。

部分城市的招行有开展公积金贷款,请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市了解所需资料。

公积金贷款利率是多少?

目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。

最新苏州公积金贷款利率是多少

您好,苏州市公积金贷款的现行年利率为

1~5 年: 2.75%

6~30 年:3.25%

借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的,贷款利率按基准利率的 1.1 倍执行

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》,办理苏州市公积金贷款,注意事项如下

一、办理对象

在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款

注意事项

(1)职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款

(2)借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人,其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人

(3)下列两种情形的住房共同买受人,可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人

在苏州工业园区缴存住房公积金的职工

在上海市缴存住房公积金,家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工

二、办理条件

(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态

(2)无公积金贷款余额

(3)首次或第二次办理公积金贷款

(4)购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓( 70 年产权)

(5)购买住房的首付款不低于规定比例

(6)能够落实贷款担保

三、办理材料

(1)新房公积金贷款

(2)二手房公积金贷款

采用资金托管方式的地区

不采用资金托管方式的地区

(3)自翻建房公积金贷款

四、办理时间

以各服务大厅公布的办理时间为准

五、办理地点

苏州市公积金贷款业务受理点

地址如下贷款业务受理点

六、办理流程

Step 1:(保证担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

Step 2:(质押担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

Step 3:(公积金余额质押)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

以上资料来源于公积金贷款基本政策及利率

公积金贷款20万20年还,利率是多少?

按照最新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:

贷款总额:200000.00元。

还款月数:240月。

每月还款:1134.39元。

总支付利息:72253.97元。

本息合计:272253.97元。

目前公积金贷款5年以上是3.78%,20万20年月供刚好是1200元。

如果你公积金不够扣,可以自己再准备一个帐户作为还款帐户,每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。

比如你公积金帐户是500元,那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外,还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。

1200本身就是本息和,就不需要其他费用了。

扩展资料:

公积金贷款注意事项

1、 没有不良还款记录;

2、 应征得原贷款银行的同意;

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款,但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款,减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢?业内人士分析认为,在当前销售压力下,成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款,公积金运用率高于以上城市,暂时还没有开通“商转公”通道的必要。

资料链接:公积金贷款--百度百科

年公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

若您需要了解当地贷款是否有优惠,可以咨询当地公积金管理中心。

住房公积金贷款二套房利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%)

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

扩展资料

案例:

“无房有贷”二套房首付仍为6成

此前北京公积金二套房的政策是,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。昨日,北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,提出借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。

不过,对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说,政策中提出的1条购房提取记录,并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房,但针对这套住房提取过多次公积金,也只会认定为1条购房提取记录。

公积金二套房贷利率仍为1.1倍

业内人士表示,现实中不少购房者是“卖小换大”,卖掉之前小的房子换大一点的,改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录,但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整,对于“无房有贷”的情况并没有上浮,体现出虽然调控加严,但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。

同时,昨天发布的通知中,并没有提及二套房公积金贷款利率的调整,因此可见仍然将执行1.1倍的利率。

此外,新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面,提出了进一步加严、收紧的新规。

参考资料来源:人民网-京二套房贷首付提至7成 公积金贷款利率仍为1.1倍

参考资料来源:百度百科-住房公积金

2017年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/

个人住房公积金贷款利息怎么算?

按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算

等额还款:

每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右

按月递减还款:还款总额26万元左右 利息总额在76000元。

这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您

目前的公积金贷款利率和商业贷款利率分别是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75% 。

商业贷款基准利率请您打开以下网址(网页链接)了解一下。

所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款(部分城市的招行也有开展公积金贷款),商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

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